Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список литературы по гражданскому праву». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор заключается у нотариуса, в обязательном присутствии обеих сторон соглашения. Перед заверкой брачного договора, лицам, желающим его заключить, стоит обратиться к профессиональному юристу, который сможет помочь в его составлении. В частности, юридически не грамотным людям порой просто трудно правильно выразить свои мысли. Или же можно сразу обратиться в нотариальную контору. Компетентные специалисты корректно составят договор со слов супружеской пары. При этом варианте пара значительно сэкономит время.
Для чего нужен брачный договор
Брачный договор – это правовой инструмент, который позволяет супругам максимально открыто обсудить и урегулировать имущественные вопросы между супругами и избежать конфликтов в дальнейшем.
По общему правилу законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного Кодекса РФ) (далее — СК РФ). Совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Статьей 34 СК РФ определен перечень общего имущества супругов
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разводе совместно нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Что такое брачный договор?
Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.
Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.
Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.
С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.
Когда заключается брачный договор
Оформить контракт можно до регистрации брака, если стороны просто живут вместе. Однако стоит учитывать, что документ обретет юридическую силу только после проставления штампа в паспорте. Если этого не произойдет, документ действовать не будет, и защищать свои права с его помощью не получится.
Контракт может быть заключен и после регистрации брака. В этом случае он вступает в силу с момента подписания, если иные сроки не предусмотрены соглашением. Наиболее актуально оформление брачного договора перед получением ипотеки. Он заранее определяет, кто будет погашать задолженность в случае развода, как поделится имущество и кредит. Наличие контракта является дополнительным плюсом для заемщиков перед банком. Если есть документ, он предоставляется перед оформлением ипотечного договора с кредитором.
Брачный договор — образец 2021 года и ошибки его составления
В 2021 году заполнение и подписание брачного договора является вполне обыденной практикой. С каждым днём всё больше молодожёнов понимают актуальность данного вида соглашения, стараясь оградить себя таким образом в будущем от конфликтных ситуаций и обеспечить защиту своего имущества от любых мошеннических действий.
- Радует и то, что у граждан Российской Федерации понятие «брачный договор» не ассоциируется больше с недоверием к супругу, как раньше, а напротив, выступает в качестве гаранта благополучия и спокойствия в семье.
- Давайте сегодня рассмотрим все аспекты этого вопроса, включая: когда и зачем составлять документ, какие «подводные камни» могут помешать этому, как заполнить и заверить брачное соглашение и многие другие.
- Брачный договор представляет собой официальный документ, являющийся соглашением будущих или настоящих супругов, основной целью которого является защита имущественных прав на приобретаемую в будущем или уже приобретённую собственность.
Срок данного документа регулируется законодательством РФ или же определяется самим текстом в соглашении.
Довольно часто, граждане путают брачный контракт с добровольным соглашением о фактическом разделе имущества. Далее Вы увидите все различия обеих ситуаций.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Минусы брачного договора
- субъективное негативное отношение к брачному договору. В понимании многих людей обсуждать материальную сторону семейной жизни считается просто неприличным, поэтому у большинства на психологическом уровне откладывается предстоящий развод;
- заключение брачного договора требует нотариального заверения, внесение изменений или расторжение этого документа – тоже. Неоднократные визиты к юристам и нотариусу требуют немалых средств и достаточно времени;
- если в семейное или гражданское законодательство будут внесены существенные изменения, брачный договор тоже придется менять в соответствии с новыми правовыми нормами. Иначе он может потерять юридическую силу;
- сложность правового регулирования многогранных семейных отношений. Все предусмотреть невозможно. А бывает так, что даже при внешней добровольности заключения контракта существует невидимая манипуляций либо давления одной стороны соглашения, либо родственников. Чаще это касается браков, регистрируемых парами с разными уровнями материального положения.
г. «» 2023 г.
Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. «»2023 г., актовая запись №, свидетельство о браке №, серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
Примеры Брачного договора
2. Особенности правового режима отдельных видов имущества
2.1 Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.
2.2 Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены.
2.3 Драгоценности, предметы искусства и старины и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака, являются собственностью того из супругов, который их приобрел.
Супруги решали, с кем останется кот
— С чем связан рост числа брачных контрактов?
— В первую очередь, с повышением юридической грамотности. Кроме того, люди сегодня вступают в брак не один раз на протяжении жизни, разводов стало больше. И имея негативный опыт раздела совместно нажитого имущества, превентивно решают волнующие их вопросы.
— Но если сравнить с западом, у нас мало заключается брачных контрактов. В чем причина этой заметной разницы? В российском менталитете?
— И то, и другое, но особенности менталитета в приоритете. Идеалистический взгляд на семейную жизнь довольно силен в России.
Россиянам свойственно считать, что брак заключается на всю жизнь.
Это логично — не думать о разводе, вступая в брак. Но повторюсь: когда у людей уже есть некоторый опыт, они по-другому смотрят и на брак, и на заключение брачного договора.
— В брачный контракт включаются только имущественные отношения?
— Да, он касается имеющегося и будущего имущества супругов. Важный момент: брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества — это два разных документа. Первый заключается до брака или во время брака и больше направлен на будущее — устанавливает, какой режим собственности будет, когда вступят в брак, когда приобретут имущество, когда появятся долги. Как правило без перечисления самих объектов недвижимости или активов.
А соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключается во время брака и после развода, и определяет правовой статус уже «нажитого» имущества. Дележ, когда указывается, какое именно имущество кому переходит, с перечисление объектов происходит, как правило, именно в рамках соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
— А есть ли у россиян запрос на неимущественные вопросы, люди хотят регулировать и это? Например, кто что дома делает.
— Я не сталкивалась. Из неординарных запросов мне поступало только определение места жительства кота в случае развода. Супруги пытались вычислить, к кому больше привязан кот — к мужу или к жене. Судьбу кота после возможного развода мне приходилось решать дважды.
«Невестка требовала размена, и я сдалась»
Алла Н.:
Мой сын влюбился, когда ему было 22 года. И девушка отвечала ему взаимностью. Спустя несколько месяцев он сделал избраннице предложение. И я поддержала это решение, ведь вместе они были так счастливы.
После свадьбы молодожены переехали ко мне. Мы жили в небольшой трехкомнатной квартире — сын, невестка, я и моя младшая дочь. Казалось, что мы не мешаем друг другу. Но невестка уже через несколько месяцев слезно просила меня разменять наше жилье, чтобы у них появился свой угол.
Сын на тот момент неплохо зарабатывал, у него была возможность снимать квартиру. Размен в мои планы не входил — у меня ведь есть еще один ребенок. Но после долгих уговоров я все же сдалась — мы постоянно спорили из-за квартиры, а я не хотела конфликтов.
Но когда мы покупали жилье для сына и его жены, я попросила, чтобы они заключили брачный договор. Невестка была категорически против, но все же подписала документы.
Через полгода невестка бросила моего сына из-за романа с другим мужчиной. Они развелись.
Спустя два года мой сын обрел свое счастье с другой женщиной. Он снова женился, они воспитывают маленькую дочь.
Я рада, что в свое время настояла на брачном договоре. Мне трудно было решиться на это, но я не могла рисковать жильем, которое предназначалось моему сыну. И это решение в итоге оказалось правильным.
Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку
С учетом того, что брачный контракт регулирует имущественные отношения супругов, то ипотечную недвижимость также можно внести одним из условий соглашения.
Большинство людей, особенно молодые семьи, вынуждены брать банковский кредит на покупку жилья. Выплаты носят долгосрочный характер.
В данном случае в тексте потребуется указать:
- заемщика и созаемщика;
- кто является собственником жилья, в каких долях, имеет ли вторая сторона право на компенсацию;
- кто внес первоначальный взнос и погасил текущие выплаты по телу займа, процентам в период совместной жизни и что произойдет после развода;
- из чьих доходов будет погашаться кредит;
- ответственность на случай несоблюдения ипотечного договора.
Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах
- Если супруг не работает, то заемщиком становится работающий человек. Можно прописать в договоре, что неработающий супруг не будет погашать ипотеку и претендовать при разводе на Недвижимость.
- Если ипотека погашается с использованием маткапитала, то жилье оформляется в долевую собственность на родителей и детей. Погашается ипотека в любых долях по усмотрению супругов.
- Если у кого-либо из супругов плохая кредитная история, то основным заемщиком выступает человек с положительной КИ. Второй супруг будет «запасным», если с платежеспособностью основного заемщика что-то случится.
- Если с заемщиком что-то произойдет, то второй супруг выступит созаемщиком. Также привлечь к погашению ипотеки можно и родственников.
- Если есть несовершеннолетние, то супруги вправе указать в тексте брачного контракта, как поделится при разводе недвижимость при учете детей.
Расторжение брачного договора и/или признание его недействительным
Достигнутые договоренности между супругами можно отменить 2 способами:
- по взаимному согласию обеих лиц – имущество будет поделено по закону;
- по желанию одного из супругов.
Муж или жена может расторгнуть контракт, если вторая сторона не выполняет свои обязанности по соглашению. Тогда инициатору расторжения необходимо проинформировать банк о том, что договор аннулируется. Банк вправе изменить условия погашения ипотеки или потребовать ее досрочной выплаты. Требование о досрочном погашении выдвигается при выявлении серьезных финансовых рисков для кредитора.
Для признания договора недействительным необходимо доказать наличие следующих обстоятельств:
- договор не заверен у сотрудника нотариального агентства;
- документ заключен недееспособным лицом;
- договор был оформлен для прикрытия другой сделки;
- при заключении контракта супруги не намеревались создать правовые последствия, к которым ведет данный документ.
Оспорить договор можно при таких обстоятельствах:
- кто-либо из супругов ограничен в дееспособности;
- супруг при заключении договора был не в состоянии понять, к каким юридическим последствиям приведет эта сделка;
- супруг заключил договор из-за неблагоприятных обстоятельств, угроз, насилия, обмана;
- условия договора ставят кого-либо из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Когда заключается брачный договор
Оформить контракт можно до регистрации брака, если стороны просто живут вместе. Однако стоит учитывать, что документ обретет юридическую силу только после проставления штампа в паспорте. Если этого не произойдет, документ действовать не будет, и защищать свои права с его помощью не получится.
Контракт может быть заключен и после регистрации брака. В этом случае он вступает в силу с момента подписания, если иные сроки не предусмотрены соглашением. Наиболее актуально оформление брачного договора перед получением ипотеки. Он заранее определяет, кто будет погашать задолженность в случае развода, как поделится имущество и кредит. Наличие контракта является дополнительным плюсом для заемщиков перед банком. Если есть документ, он предоставляется перед оформлением ипотечного договора с кредитором.